1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比+13.3%
第3大森ビル
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩4分
1976年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,222万円
38.2万円/㎡
585
1,010
1,434
1,859
AI査定結果
推定相場価格
1,222万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,010万円〜1,434万円
31.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月7日
第3大森ビル
1,099万円（34.3万円/㎡）/ 5階 / 32.03㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,099万円 | 34.3万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,399万円 | 43.7万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,499万円 | 46.8万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,099万円 | 34.3万円 | 32.03㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/02 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,100万円 | 31.8万円 | 34.59㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/06 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.83㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/15 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 999万円 | 30.0万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/08 | 富士見マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 750万円 | 26.5万円 | 28.32㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/01 | ハイツオースギ 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,177万円 | 36.3万円 | 32.4㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/16 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/19 | ジュウェル宇喜田エメラルドマンション 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅8分 | 1,280万円 | 38.6万円 | 33.12㎡ | 2K | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/23 | 篠崎マンション 江戸川区篠崎町四丁目 | 篠崎駅16分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.89㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、江戸川区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は江戸川区の平均と比較して36.9%割安です。