1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.3万円/㎡
前年比+19.2%
江戸川区
53.0万円/㎡
前年比-6.9%
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第3大森ビル
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩4分
1976年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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5階 / 32.03㎡の場合
相場
1,057万円
33.0万円/㎡
658
924
1,190
1,456
AI査定結果
推定相場価格
1,057万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
924万円〜1,190万円
28.8万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年11月29日
第3大森ビル
860万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 32.03㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 860万円 | 26.8万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/09/25 | 1,100万円 | 34.3万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2025/09/23 | 1,100万円 | 34.3万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/09/07 | 890万円 | 27.8万円 | 4階 | 32.03㎡ | 2K | 南 |
| 2025/08/27 | 890万円 | 27.8万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,099万円 | 34.3万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,399万円 | 43.7万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,499万円 | 46.8万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/01/11 | 1,680万円 | 50.9万円 | 4階 | 33㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 860万円 | 26.8万円 | 32.03㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/02 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,100万円 | 31.8万円 | 34.59㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/15 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 999万円 | 30.0万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/08 | 富士見マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 750万円 | 26.5万円 | 28.32㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | 篠崎マンション 江戸川区篠崎町四丁目 | 篠崎駅16分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.89㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、江戸川区では6.9%下落しています。