1972〜1982年築, 専有面積22.03㎡〜42.03㎡の平均販売価格
東京都
80.9万円/㎡
前年比+7.3%
江戸川区
49.7万円/㎡
前年比+4.2%
第3大森ビル
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩4分
1977年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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5階 / 32.03㎡の場合
相場
1,469万円
45.9万円/㎡
902
1,280
1,658
2,035
AI査定結果
推定相場価格
1,469万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,280万円〜1,658万円
40.0万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月22日
第3大森ビル
1,399万円（43.7万円/㎡）/ 5階 / 32.03㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 1,399万円 | 43.7万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,499万円 | 46.8万円 | 5階 | 32.03㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/01/11 | 1,680万円 | 50.9万円 | 4階 | 33㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/02/23 | 2,180万円 | 66.1万円 | 4階 | 33㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は45.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,399万円 | 43.7万円 | 32.03㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/31 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,680万円 | 45.7万円 | 36.77㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,700万円 | 50.2万円 | 33.89㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/21 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 1,880万円 | 50.3万円 | 37.4㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | - | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2021/08/26 | メゾン一里塚 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 1,380万円 | 37.5万円 | 36.84㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2022/12/04 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,999万円 | 55.2万円 | 36.19㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,880万円 | 52.2万円 | 36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2022/05/13 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,760万円 | 44.1万円 | 39.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/15 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,250万円 | 36.1万円 | 34.59㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,250万円 | 36.1万円 | 34.59㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/23 | 富士見マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 1,480万円 | 52.3万円 | 28.32㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/06 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,480万円 | 44.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/01 | ハイツオースギ 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,177万円 | 36.3万円 | 32.4㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/08 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.83㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,680万円 | 43.2万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/20 | 篠崎マンション 江戸川区篠崎町四丁目 | 篠崎駅16分 | 1,090万円 | 39.1万円 | 27.89㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/31 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,170万円 | 37.3万円 | 31.33㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 2,080万円 | 55.4万円 | 37.53㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2023/10/09 | エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅7分 | 1,540万円 | 46.5万円 | 33.12㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジュウェル宇喜田エメラルドマンション 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅8分 | 1,680万円 | 50.7万円 | 33.12㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | 協和コーポ6 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅5分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/04 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 1,880万円 | 54.9万円 | 34.25㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、江戸川区では4.2%上昇しています。